Terreno 10.330 m² no Polo Industrial de Guaratinguetá - SP

Sobre o Imóvel

🔥 Excelente Terreno Industrial/Comercial – Localização Estratégica e Alto Potencial

Apresentamos uma oportunidade rara para investidores e empresas que buscam um ativo imobiliário de grande valor no eixo Guaratinguetá–Lorena.

📍 Localização Privilegiada

Terreno com 10.330 m², situado na Estrada Velha Guaratinguetá/Lorena, dentro do Polo Industrial de Guaratinguetá e a apenas 1,3 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra, principal corredor logístico do país.

🏭 Vizinhança Industrial Consolidada

Próximo a grandes empresas como AGC, BASF, Liebherr, Danfoss, Tekno Kroma, Ebamag e Termosinter, reforçando a vocação industrial e a valorização contínua da região.

✅ Infraestrutura Completa

• Sem passivo ambiental

• Acesso à canalização de águas pluviais

• Frente à rede de distribuição de gás

• Documentação 100% regularizada

📐 Versatilidade de Uso

Ideal para implantação de indústrias, centros logísticos, galpões, operações comerciais de grande porte ou projetos build-to-suit.

💰 Valor de Venda: R$ 1.500.000,00

Um preço extremamente competitivo considerando localização, metragem e potencial de expansão.

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Venda Exclusiva

📞 Fernando Marcelo — CRECI 66083-F | (12) 99629-8477

📞 Rogério Marquezini — CRECI 281553-F | (12) 92000-5341

Não deixe passar essa oportunidade de investimento em uma das áreas mais promissoras do Vale do Paraíba!